مشروعات فاخرة ووحدات بأسعار قياسية تعكس تحول السوق العقارية
أسعار أراضي سواحل مصر ترتفع 80%.. صفقات مليارية تغيّر خريطة الاستثمار السياحي
تشهد السواحل المصرية طفرة غير مسبوقة في أسعار الأراضي والعقارات، بعد سلسلة من الصفقات الضخمة التي أبرمتها الدولة مع مستثمرين دوليين في مواقع استراتيجية تمتد من رأس الحكمة إلى العلمين وصولاً إلى مراسي البحر الأحمر.وفي خلال العام الماضي فقط، قفز سعر المتر في بعض المناطق الساحلية بنسبة 80%، بحسب مقارنة بين أكبر صفقتين أعلنت عنهما الحكومة المصرية.
صفقات مليارية تغيّر معادلة الأسعار
الصفقة الأخيرة مع "الديار القطرية" كانت الأبرز، حيث بلغت قيمة الأرض وحدها 3.5 مليار دولار، إضافة إلى حصة عينية بقيمة 1.8 مليار دولار، ليصل إجمالي الصفقة إلى 5.3 مليار دولار لمساحة قدرها 20.5 مليون متر، أي ما يقارب 258 دولاراً للمتر الواحد.
وفي صفقة رأس الحكمة في عام 2024، وصلت القيمة الإجمالية إلى 24 مليار دولار لمساحة تبلغ 170 مليون متر مربع، ما يعني أن سعر المتر آنذاك كان في حدود 142 دولاراً فقط. هذا الفارق يكشف عن قفزة سعرية كبيرة خلال عام واحد، تؤكد التحول الجذري في قيمة وأهمية السواحل المصرية في خريطة الاستثمار الإقليمي والدولي.
مشروعات فاخرة وأسعار تتخطى حدود الخيال
إلى جانب هذه الصفقات، تشهد السوق العقارية عرض وحدات سكنية وفيلات وقصور بأسعار تصل إلى 300 مليون جنيه مصري وربما أكثر، ما يعكس شريحة العملاء المستهدفة في هذه المشروعات التي باتت موجهة بدرجة كبيرة نحو أصحاب الثروات ورؤوس الأموال الكبيرة.
السياحة الدولية في قلب التحول
هذا الارتفاع ليس مجرد طفرة عقارية، بل يأتي ضمن رؤية الدولة لتطوير قطاع السياحة وجذب 30 مليون سائح بحلول عام 2030، عبر إقامة مشروعات عالمية، واستقطاب مستثمرين دوليين، وتوفير فرص عمل، وتخفيف الضغوط على الاقتصاد والدين العام. لكن مع هذه الارتفاعات الهائلة، يتساءل البعض عمّا إذا كانت بعض المناطق الساحلية للأثرياء فقط، في ظل التحولات الكبرى التي تعيد رسم المشهد العقاري والسياحي في البلاد.
ويثير ذلك تساؤلا: هل أصبحت السواحل المصرية وجهة للسياحة الدولية فقط؟ أم أنها فرصة ضرورية لإنعاش الاقتصاد وجلب رؤوس الأموال التي تتنافس الدول لجذبها؟ الواضح أن السواحل المصرية تدخل مرحلة جديدة، حيث تتحول إلى رافعة استثمارية كبرى، لكنها في الوقت ذاته تثير نقاشات واسعة حول مستقبل السكن والترفيه والفرص داخل هذه المناطق التي تتغير ملامحها بسرعة غير مسبوقة.
تعليق